200 Rue BOIVIN · Donnacona
Valeur estimée
408 400 $
Autre · 488 $/m² · 836,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
836,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 305 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107170895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
34025107170895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, avenue Sainte-Anne, Donnacona 2025-07-02 · 165 m · Vendu 334 014 $ Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 636 $ Poids 49 % |
| 2 | 247, avenue Sainte-Anne, Donnacona 2025-04-24 · 165 m · Vendu 332 634 $ Ajust. marché +44 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 877 $ Poids 44 % |
| 3 | 272, avenue des Prés, Donnacona 2025-06-13 · 932 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 33 % |
| 4 | 202-208, avenue Pleau, Donnacona 2025-03-28 · 757 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 954 $ Poids 32 % |
| 5 | , Donnacona 2024-11-29 · 386 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 940 $ Poids 30 % |
| 6 | 493, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-05-08 · 968 m · Vendu 270 076 $ Ajust. marché +24 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 211 $ Poids 30 % |
| 7 | 493, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-04-16 · 968 m · Vendu 270 076 $ Ajust. marché +35 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 998 $ Poids 29 % |
| 8 | 260, rue Notre-Dame, Donnacona 2024-12-20 · 737 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 27 % |
| 9 | 1291, rue Pelletier, Donnacona 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 471 181 $ Ajust. marché +35 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 165 $ Poids 25 % |
| 10 | 1372, avenue Cantin, Donnacona 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 167 891 $ Ajust. marché +2 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 008 $ Poids 25 % |
| 11 | 1267, rue Pelletier, Donnacona 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 471 181 $ Ajust. marché +19 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 310 $ Poids 23 % |
| 12 | , Donnacona 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 118 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.