201 Rue BOIVIN · Donnacona
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 158,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 418 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107171440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
34025107171440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 90 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 662 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 460 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 997 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 518 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 595 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 472 802 $ Poids 60 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 958 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 548 276 $ Poids 59 % |
| 5 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 923 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 343 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 325 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 504 843 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 531 628 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 944 $ Poids 50 % |
| 9 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 185 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 396 $ Poids 47 % |
| 10 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 733 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 238 $ Poids 46 % |
| 11 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 746 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 293 $ Poids 45 % |
| 12 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 561 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 141 950 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.