167 Avenue INDUSTRIELLE · Donnacona
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 140,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 376 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107171476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
34025107171476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 82 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 543 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 304 767 $ Poids 73 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 720 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 383 $ Poids 70 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 966 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 466 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 577 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 134 554 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 383 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 076 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 570 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 378 457 $ Poids 58 % |
| 8 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 161 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 472 $ Poids 56 % |
| 9 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 401 $ Poids 55 % |
| 10 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 943 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 453 129 $ Poids 55 % |
| 11 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 628 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 399 210 $ Poids 54 % |
| 12 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 578 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 270 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.