179 Avenue INDUSTRIELLE · Donnacona
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 117,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107171733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
34025107171733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 78 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 252 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 262 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 230 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 369 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 478 134 $ Poids 80 % |
| 4 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 581 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 279 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 670 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 087 $ Poids 77 % |
| 7 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 747 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 540 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 909 $ Poids 70 % |
| 9 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 506 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 435 418 $ Poids 65 % |
| 10 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 408 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 491 555 $ Poids 64 % |
| 11 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 751 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 264 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 475 602 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.