500 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 123,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107172487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
34025107172487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 26 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 474 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 250 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 280 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 350 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 673 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 598 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 421 $ Poids 75 % |
| 6 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 697 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 264 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 567 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 266 $ Poids 70 % |
| 8 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 699 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 439 $ Poids 69 % |
| 9 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 612 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 122 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 889 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 427 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 117 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 316 390 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.