505 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 96,9 m² · constr. 1937 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107172603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
34025107172603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 16 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 166 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 371 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 427 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 440 606 $ Poids 91 % |
| 4 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 19 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 252 067 $ Poids 84 % |
| 5 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 635 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 306 $ Poids 82 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 383 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 943 $ Poids 80 % |
| 8 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 129 $ Poids 78 % |
| 9 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 740 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 009 $ Poids 78 % |
| 10 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 736 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 169 $ Poids 77 % |
| 11 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 770 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 335 944 $ Poids 76 % |
| 12 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 779 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 318 474 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.