515 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 91,9 m² · constr. 1941 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107172754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
34025107172754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 157 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 382 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 055 $ Poids 91 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 374 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 490 $ Poids 89 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 193 $ Poids 88 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 88 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 418 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 428 119 $ Poids 83 % |
| 7 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 227 $ Poids 79 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 626 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 621 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 201 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 212 $ Poids 76 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 730 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 875 $ Poids 74 % |
| 11 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 770 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 326 406 $ Poids 74 % |
| 12 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 035 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.