162 Avenue INDUSTRIELLE · Donnacona
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 67,7 m² · constr. 2012 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107172790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
34025107172790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 1 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 434 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 360 480 $ Poids 92 % |
| 3 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 445 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 330 440 $ Poids 91 % |
| 4 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 692 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 353 315 $ Poids 80 % |
| 5 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 765 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 161 405 $ Poids 68 % |
| 6 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 777 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 161 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 788 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 160 806 $ Poids 66 % |
| 8 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 737 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 236 541 $ Poids 65 % |
| 9 | 204, avenue Godin, Donnacona 2025-06-02 · 322 m · Vendu 299 900 $ (4 359 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 335 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 708 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 314 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 352 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 388 618 $ Poids 54 % |
| 12 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 451 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 989 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.