100 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107172953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
34025107172953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 56 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 132 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 86 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 365 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 421 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 393 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 436 610 $ Poids 90 % |
| 4 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 26 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 665 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 349 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 058 $ Poids 84 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 183 $ Poids 84 % |
| 7 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 646 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 886 $ Poids 81 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 705 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 366 $ Poids 79 % |
| 9 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 795 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +27 467 $ | 396 982 $ Poids 75 % |
| 10 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 412 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 453 354 $ Poids 74 % |
| 11 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 763 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 370 240 $ Poids 73 % |
| 12 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 579 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 426 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.