206 Rue BOIVIN · Donnacona
Valeur estimée
277 800 $
Autre · 1 269 $/m² · 218,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107180188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
34025107180188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 529 m · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 909 $ Poids 71 % |
| 2 | 341, 343 et 345, avenue Leclerc, Donnacona 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 660 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 779 $ Poids 50 % |
| 3 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 321 m · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 310 $ Poids 49 % |
| 4 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 952 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +56 054 $ | 680 561 $ Poids 48 % |
| 5 | 118-124, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-03-13 · 715 m · Vendu 298 000 $ (1 416 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 373 735 $ Poids 46 % |
| 6 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 415 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 585 754 $ Poids 45 % |
| 7 | 137-139, avenue Kernan, Donnacona 2025-04-22 · 563 m · Vendu 180 000 $ (936 $/m²) 192,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 391 $ Poids 43 % |
| 8 | 191-193, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-10-27 · 593 m · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 918 $ Poids 43 % |
| 9 | 201-205, avenue Leclerc, Donnacona 2025-03-07 · 650 m · Vendu 304 000 $ (1 578 $/m²) 192,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 395 785 $ Poids 38 % |
| 10 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 529 468 $ Poids 38 % |
| 11 | 180-182, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-12 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 275 $ Poids 37 % |
| 12 | 244-246, avenue Saint-Agnès, Donnacona 2025-07-25 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 486 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.