124 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 101,2 m² · constr. 1990 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107181447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
34025107181447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 336 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 451 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 81 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 89 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 299 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 435 367 $ Poids 87 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 646 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 423 $ Poids 81 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 309 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +12 933 $ | 363 875 $ Poids 78 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 104 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 048 $ Poids 77 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 495 $ Poids 76 % |
| 9 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 272 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 928 $ Poids 75 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 040 $ Poids 73 % |
| 11 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 840 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 382 122 $ Poids 72 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 047 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.