115 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107182632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
34025107182632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 345 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +12 933 $ | 372 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 322 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 738 $ Poids 89 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 325 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 465 082 $ Poids 88 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 327 821 $ Poids 79 % |
| 6 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 579 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 339 670 $ Poids 77 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 66 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 92 193 $ Poids 76 % |
| 8 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 351 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 446 711 $ Poids 75 % |
| 9 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 638 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 070 $ Poids 73 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 995 $ Poids 71 % |
| 11 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 830 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 408 599 $ Poids 71 % |
| 12 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 680 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 248 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.