121 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 87,2 m² · constr. 1989 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 181 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107182760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
34025107182760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 40 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 265 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 309 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 148 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 48 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 82 393 $ Poids 92 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 337 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 404 546 $ Poids 84 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 109 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 529 $ Poids 83 % |
| 6 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 647 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 185 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 93 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 394 306 $ Poids 76 % |
| 8 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 295 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 322 $ Poids 75 % |
| 9 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 690 $ Poids 70 % |
| 10 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 864 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 256 250 $ Poids 70 % |
| 11 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 128 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 392 977 $ Poids 70 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 309 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 416 381 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.