526 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 182,3 m² · constr. 1885 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 164 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107183102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
34025107183102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 44 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 508 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 428 785 $ Poids 74 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 679 $ Poids 61 % |
| 3 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 651 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 582 $ Poids 59 % |
| 4 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 817 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 909 $ Poids 52 % |
| 5 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 688 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 082 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 329 $ Poids 49 % |
| 7 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 374 413 $ Poids 42 % |
| 8 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 578 955 $ Poids 38 % |
| 9 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 631 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 527 $ Poids 37 % |
| 10 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 560 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 539 281 $ Poids 35 % |
| 11 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 934 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 134 369 $ Poids 35 % |
| 12 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 754 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 582 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.