532 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107183342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
34025107183342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 160 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 86 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 456 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 390 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 389 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 434 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 99 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 350 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 500 $ Poids 86 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 538 $ Poids 85 % |
| 7 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 431 491 $ Poids 84 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 696 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 647 $ Poids 79 % |
| 9 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 764 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 180 $ Poids 76 % |
| 10 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 343 160 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 211 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 581 $ Poids 73 % |
| 12 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 847 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.