180 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 95,5 m² · constr. 1994 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107190786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
34025107190786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 61 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 137 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −7 478 $ | 88 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 238 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 431 390 $ Poids 95 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 218 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 439 592 $ Poids 95 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 571 $ Poids 88 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 198 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 403 953 $ Poids 88 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 177 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 379 353 $ Poids 87 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 915 $ Poids 83 % |
| 8 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 344 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 465 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 87 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 953 $ Poids 73 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 867 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 314 $ Poids 70 % |
| 11 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 612 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 107 580 $ Poids 69 % |
| 12 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 191 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 385 168 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.