186 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 107,4 m² · constr. 1994 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 242 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107190905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
34025107190905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 58 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 191 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 491 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 213 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 469 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 442 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +20 323 $ | 381 447 $ Poids 88 % |
| 5 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 470 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 346 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 595 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 336 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 494 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 234 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 455 935 $ Poids 75 % |
| 9 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 156 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −7 478 $ | 94 414 $ Poids 73 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 833 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 881 $ Poids 65 % |
| 11 | 626, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-20 · 350 m · Vendu 145 000 $ (1 426 $/m²) 101,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 537 $ Poids 63 % |
| 12 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 396 773 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.