133 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 97,7 m² · constr. 1990 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107191008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
34025107191008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 284 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 442 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 27 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 670 $ Poids 95 % |
| 3 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 315 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 428 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 595 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 140 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 668 $ Poids 83 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 822 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 239 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 401 $ Poids 81 % |
| 8 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 866 $ Poids 81 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 731 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 015 $ Poids 77 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 61 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 032 $ Poids 71 % |
| 11 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 876 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 376 096 $ Poids 70 % |
| 12 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 882 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 392 505 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.