149 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 85,3 m² · constr. 1991 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107191126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
34025107191126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 223 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 263 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 373 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 25 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 81 906 $ Poids 87 % |
| 4 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 159 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 307 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 404 517 $ Poids 78 % |
| 6 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 250 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 345 $ Poids 75 % |
| 8 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 969 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 42 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 394 102 $ Poids 74 % |
| 10 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 571 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 410 $ Poids 74 % |
| 11 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 140 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 392 529 $ Poids 70 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 875 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 425 379 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.