156 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 88,4 m² · constr. 2018 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107191181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
34025107191181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 73 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 218 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 410 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 251 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 437 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 76 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +3 739 $ | 96 083 $ Poids 94 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 258 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 636 $ Poids 88 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 194 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 030 $ Poids 84 % |
| 6 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 702 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 47 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 928 $ Poids 77 % |
| 8 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 241 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 414 108 $ Poids 76 % |
| 9 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 263 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 481 440 $ Poids 75 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 566 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 282 $ Poids 73 % |
| 11 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 867 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 494 776 $ Poids 69 % |
| 12 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 901 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 293 903 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.