155 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 120,4 m² · constr. 1994 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 260 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107191346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
34025107191346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 272 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 392 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +20 323 $ | 402 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 357 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 510 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 367 776 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 688 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 913 $ Poids 79 % |
| 6 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 394 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 519 367 $ Poids 72 % |
| 7 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 880 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 431 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 447 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 702 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 791 $ Poids 65 % |
| 10 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 689 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 726 $ Poids 65 % |
| 11 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 863 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 741 $ Poids 62 % |
| 12 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 895 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 267 846 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.