162 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 166,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 421 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107191440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
34025107191440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 509 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 471 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 784 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 561 300 $ Poids 70 % |
| 3 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 436 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 484 588 $ Poids 67 % |
| 4 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 557 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 999 $ Poids 59 % |
| 5 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 530 708 $ Poids 55 % |
| 6 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 619 $ Poids 50 % |
| 7 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 398 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 516 027 $ Poids 47 % |
| 8 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 558 749 $ Poids 43 % |
| 9 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 061 $ Poids 39 % |
| 10 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 544 467 $ Poids 39 % |
| 11 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 364 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 646 $ Poids 38 % |
| 12 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 488 889 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.