167 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 82,5 m² · constr. 1992 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107191763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
34025107191763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 158 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 346 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 195 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 369 253 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 504 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 313 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 715 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 013 $ Poids 78 % |
| 5 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 78 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −8 413 $ | 80 966 $ Poids 76 % |
| 6 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 254 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 743 $ Poids 75 % |
| 7 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 183 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 354 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 730 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 242 $ Poids 72 % |
| 9 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 145 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 387 151 $ Poids 71 % |
| 10 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 647 $ Poids 70 % |
| 11 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 164 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 388 319 $ Poids 70 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 809 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 420 326 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.