523 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 91,1 m² · constr. 2010 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107192324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
34025107192324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 72 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 55 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 226 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 400 759 $ Poids 94 % |
| 3 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 813 $ Poids 93 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 387 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 205 $ Poids 90 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 158 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 409 $ Poids 87 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 267 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 468 323 $ Poids 84 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 578 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 054 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 98 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 441 797 $ Poids 77 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 796 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 286 743 $ Poids 75 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 687 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 911 $ Poids 74 % |
| 11 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 712 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 116 $ Poids 74 % |
| 12 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 258 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 405 159 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.