529 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 93,2 m² · constr. 2010 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107192505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
34025107192505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 64 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 756 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 211 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 394 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 430 536 $ Poids 91 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 748 $ Poids 91 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 252 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 473 568 $ Poids 90 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 176 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 037 $ Poids 87 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 561 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 210 $ Poids 83 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 693 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 399 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 99 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 446 167 $ Poids 76 % |
| 10 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 781 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 290 072 $ Poids 74 % |
| 11 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 244 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 409 554 $ Poids 71 % |
| 12 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 697 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 977 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.