557 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 84,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107192608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
34025107192608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 46 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 217 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 267 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 105 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 81 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 423 230 $ Poids 80 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 199 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 542 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 315 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 251 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 897 $ Poids 73 % |
| 9 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 435 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 395 293 $ Poids 73 % |
| 10 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 741 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 252 128 $ Poids 72 % |
| 11 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 138 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 385 145 $ Poids 72 % |
| 12 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 14 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 731 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.