535 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 107,3 m² · constr. 2012 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107192705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
34025107192705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 77 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 234 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 513 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 456 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 397 910 $ Poids 88 % |
| 4 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 489 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 716 $ Poids 87 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 369 496 $ Poids 84 % |
| 6 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 476 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 379 821 $ Poids 82 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 543 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 686 $ Poids 76 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 76 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +935 $ | 102 777 $ Poids 74 % |
| 9 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 402 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 619 $ Poids 72 % |
| 10 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 857 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 409 671 $ Poids 69 % |
| 11 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 702 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 530 $ Poids 68 % |
| 12 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 597 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.