528 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 96,5 m² · constr. 2012 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 300 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107192710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
34025107192710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 78 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 51 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +935 $ | 97 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 217 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 486 775 $ Poids 96 % |
| 3 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 360 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 437 343 $ Poids 92 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 529 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 598 $ Poids 87 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 653 $ Poids 85 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 174 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 416 679 $ Poids 85 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 166 $ Poids 83 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 742 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 451 $ Poids 77 % |
| 9 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 260 $ Poids 76 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 59 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 784 $ Poids 72 % |
| 11 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 799 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 298 164 $ Poids 70 % |
| 12 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 702 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 985 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.