575 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107192939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
34025107192939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 235 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −44 685 $ | 448 568 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 120 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −7 011 $ | 90 208 $ Poids 94 % |
| 3 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 446 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 438 698 $ Poids 87 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 536 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 241 $ Poids 87 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 251 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 412 137 $ Poids 81 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 223 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 169 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 201 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 387 091 $ Poids 81 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 683 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 870 $ Poids 80 % |
| 9 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 473 235 $ Poids 77 % |
| 10 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 853 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 419 307 $ Poids 72 % |
| 11 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 838 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 393 220 $ Poids 71 % |
| 12 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 723 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 276 391 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.