534 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 110,4 m² · constr. 2010 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107192940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
34025107192940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 73 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 463 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 403 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 370 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 448 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 381 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 461 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 449 $ Poids 86 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 195 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 516 525 $ Poids 83 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 507 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 869 $ Poids 71 % |
| 8 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 789 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 074 $ Poids 69 % |
| 9 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 73 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 367 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 928 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 879 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 909 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 415 215 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.