550-552 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 170,9 m² · constr. 1950 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107193334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
34025107193334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 385 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 413 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 697 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 528 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 904 $ Poids 63 % |
| 4 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 862 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 897 $ Poids 63 % |
| 5 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 630 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 295 748 $ Poids 48 % |
| 7 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 560 462 $ Poids 42 % |
| 8 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 891 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 362 720 $ Poids 41 % |
| 9 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 928 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 460 543 $ Poids 41 % |
| 10 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 602 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 590 $ Poids 39 % |
| 11 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 959 $ Poids 38 % |
| 12 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 011 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.