110 Boulevard ÉCUREUILS · Donnacona
Valeur estimée
550 200 $
Autre · 3 184 $/m² · 172,8 m² · constr. 2009 · terrain 21 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 590 m²
Frontage
—
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 558 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107204621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
34025107204621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 531 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 733 $ Poids 74 % |
| 2 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 640 m · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 478 075 $ Poids 69 % |
| 3 | 270-272, avenue Leclerc, Donnacona 2026-07-02 · 900 m · Vendu 361 000 $ (2 248 $/m²) 160,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 410 812 $ Poids 64 % |
| 4 | 300-302, avenue Kernan, Donnacona 2026-07-09 · 942 m · Vendu 360 000 $ (2 258 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 132 $ Poids 61 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 464 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 555 031 $ Poids 52 % |
| 6 | 309-311, avenue Côté, Donnacona 2025-11-03 · 943 m · Vendu 225 000 $ (1 415 $/m²) 159 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 088 $ Poids 51 % |
| 7 | 212-214, ave Côté, Donnacona 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 620 $/m²) 160,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 241 $ Poids 50 % |
| 8 | 300-302, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 735 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 327 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 689 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 558 159 $ Poids 45 % |
| 10 | 180-182, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 215 $ Poids 45 % |
| 11 | 141-143, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 398 $ Poids 41 % |
| 12 | 244-246, avenue Saint-Agnès, Donnacona 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 860 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.