104 Boulevard LES ÉCUREUILS · Donnacona
Valeur estimée
836 200 $
Autre · 2 551 $/m² · 327,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220 m²
Frontage
22 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 300 $
Rôle antérieur 812 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107214742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
34025107214742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 97 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2026-06-09 · 391 m · Vendu 272 115 $ (962 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 431 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +27 212 $ | 324 352 $ Poids 68 % |
| 2 | 235, rue Royer, Donnacona 2025-08-28 · 503 m · Vendu 510 000 $ (1 285 $/m²) 396,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 718 $ Poids 34 % |
| 3 | 161-165, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 033 $/m²) 266,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 864 $ Poids 26 % |
| 4 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2024-07-31 · 391 m · Vendu 450 000 $ (1 591 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 771 $ Poids 23 % |
| 5 | 341, 343 et 345, avenue Leclerc, Donnacona 2025-12-04 · 745 m · Vendu 395 000 $ (1 660 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +74 633 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 544 185 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 740 544 $ Poids 20 % |
| 7 | 319-321, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 185 $/m²) 274,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 493 $ Poids 19 % |
| 8 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 581 342 $ Poids 18 % |
| 9 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 697 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie +116 502 $ · Ajust. âge +59 004 $ | 820 226 $ Poids 17 % |
| 10 | 191-193, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 159 $ Poids 17 % |
| 11 | 97-101-103, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 626 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 663 $ Poids 16 % |
| 12 | 107, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 019 $/m²) 260 m² · constr. 1917 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 935 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.