381 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107220338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
34025107220338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 301 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −1 831 $ | 364 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 399 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 427 065 $ Poids 88 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 378 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 339 541 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 284 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 354 140 $ Poids 85 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 313 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 941 $ Poids 78 % |
| 7 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 337 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 260 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 497 $ Poids 68 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 491 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 315 976 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 940 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 65 941 $ Poids 63 % |
| 11 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-07-04 · 541 m · Vendu 366 500 $ (3 643 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 336 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 398 558 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.