369 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107221102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
34025107221102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 341 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +1 831 $ | 374 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 323 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 364 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 349 361 $ Poids 90 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 838 $ Poids 89 % |
| 5 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 439 122 $ Poids 89 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 350 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 350 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 370 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 266 889 $ Poids 71 % |
| 8 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 328 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 443 355 $ Poids 68 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 518 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 321 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 912 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −660 $ | 67 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 725 $ Poids 66 % |
| 12 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 976 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.