375 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 119,4 m² · constr. 1977 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107221210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
34025107221210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 173 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 475 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 279 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 664 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 763 $ Poids 81 % |
| 4 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 409 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 471 461 $ Poids 77 % |
| 5 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 223 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 378 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 304 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 407 713 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 762 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 645 $ Poids 66 % |
| 8 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 868 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 871 $ Poids 66 % |
| 9 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 772 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 266 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 334 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 916 $ Poids 62 % |
| 12 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 305 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 491 169 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.