376 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107221633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
34025107221633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 39 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 352 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +1 831 $ | 362 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 398 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 436 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 425 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 307 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 380 $ Poids 77 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 338 171 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 283 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 352 763 $ Poids 77 % |
| 7 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 391 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 258 905 $ Poids 74 % |
| 8 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 230 $ Poids 66 % |
| 9 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 441 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 219 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 963 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −660 $ | 65 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 547 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 312 141 $ Poids 57 % |
| 12 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 909 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.