350 Avenue WALSH · Donnacona
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 126,8 m² · constr. 1977 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107230396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
34025107230396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 64 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 218 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 489 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 287 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 69 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 439 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 768 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 659 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 068 $ Poids 73 % |
| 6 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 458 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 485 225 $ Poids 66 % |
| 7 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 364 m · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 174 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 389 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 871 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 635 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, avenue Du Parc, Donnacona 2025-04-03 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 477 116 $ Poids 58 % |
| 11 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 769 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 536 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 084 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.