344 Avenue WALSH · Donnacona
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 156,5 m² · constr. 1977 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107230544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
34025107230544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 101 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 73 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 487 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 529 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 534 779 $ Poids 57 % |
| 4 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 703 $ Poids 56 % |
| 5 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 416 012 $ Poids 56 % |
| 6 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 762 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 419 $ Poids 47 % |
| 7 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 532 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 318 666 $ Poids 47 % |
| 8 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 834 $ Poids 45 % |
| 9 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 655 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 396 834 $ Poids 41 % |
| 10 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 143 $ Poids 38 % |
| 11 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 371 m · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 438 487 $ Poids 36 % |
| 12 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 868 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 893 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.