364 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 228 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107231073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
34025107231073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 56 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 249 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 368 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 353 313 $ Poids 91 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 360 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −1 831 $ | 379 510 $ Poids 89 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 444 161 $ Poids 89 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 415 548 $ Poids 84 % |
| 6 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 286 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 663 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 271 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 354 260 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 569 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 326 933 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 241 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 432 621 $ Poids 66 % |
| 11 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 238 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 483 $ Poids 65 % |
| 12 | 355, avenue Walsh, Donnacona 2025-05-08 · 59 m · Vendu 197 500 $ (1 899 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −987 $ | 211 788 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.