337 Avenue WALSH · Donnacona
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 122 m² · constr. 1973 · terrain 1 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107240135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
34025107240135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 280 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 471 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 277 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 684 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 467 897 $ Poids 71 % |
| 5 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 793 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 378 $ Poids 69 % |
| 6 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 200 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 375 765 $ Poids 68 % |
| 7 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 130 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 422 202 $ Poids 68 % |
| 8 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 121 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 405 103 $ Poids 63 % |
| 9 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 426 m · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 386 165 $ Poids 60 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 971 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 822 $ Poids 60 % |
| 11 | 107, avenue Du Parc, Donnacona 2025-04-03 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 461 196 $ Poids 59 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 986 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 366 626 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.