320 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107240378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
34025107240378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 52 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 130 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 380 381 $ Poids 99 % |
| 2 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 284 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 457 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 364 693 $ Poids 90 % |
| 4 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 371 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 391 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 428 071 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 219 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 461 184 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 313 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 446 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 143 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 364 674 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 235 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 356 096 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 520 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 386 555 $ Poids 67 % |
| 11 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 242 $ Poids 66 % |
| 12 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 609 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 329 124 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.