290-292 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 233 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107240930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
34025107240930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 188 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 431 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 40 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 357 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 354 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −1 831 $ | 368 256 $ Poids 93 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 403 940 $ Poids 88 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 343 156 $ Poids 88 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 47 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 438 $ Poids 80 % |
| 7 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 428 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 262 663 $ Poids 71 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 917 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 86 615 $ Poids 67 % |
| 9 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 161 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 279 323 $ Poids 65 % |
| 11 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 808 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 040 $ Poids 64 % |
| 12 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 600 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 318 852 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.