327-331 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 109,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107241473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
34025107241473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 172 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 384 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 347 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 450 267 $ Poids 87 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 493 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 369 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 463 759 $ Poids 76 % |
| 5 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 268 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 465 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 281 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 359 246 $ Poids 75 % |
| 7 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 585 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 447 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 188 $ Poids 72 % |
| 9 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 417 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 982 $ Poids 71 % |
| 10 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 433 556 $ Poids 66 % |
| 11 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 569 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 390 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 999 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 834 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.