319 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 123,4 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 263 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107241680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
34025107241680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 352 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 478 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 606 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 281 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 756 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 201 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 865 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 270 719 $ Poids 67 % |
| 6 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 274 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 381 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 145 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 411 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 498 m · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 391 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 951 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 096 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, avenue Du Parc, Donnacona 2025-04-03 · 264 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 467 527 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, avenue Mathieu, Donnacona 2025-05-02 · 264 m · Vendu 325 090 $ (2 852 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +16 255 $ | 383 798 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.