614 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 112,9 m² · constr. 1968 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107250046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
34025107250046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 368 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 443 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 101 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 379 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 738 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 247 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 268 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 354 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 440 471 $ Poids 74 % |
| 6 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 364 314 $ Poids 73 % |
| 7 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 219 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 459 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 573 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 260 783 $ Poids 70 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 236 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 458 147 $ Poids 70 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 897 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 041 $ Poids 68 % |
| 11 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 987 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −27 712 $ | 342 444 $ Poids 65 % |
| 12 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 402 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 392 099 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.