287 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 87,8 m² · constr. 1967 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107250421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
34025107250421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 35 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 402 434 $ Poids 81 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 401 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −12 818 $ | 342 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 377 343 $ Poids 77 % |
| 4 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 51 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 322 151 $ Poids 77 % |
| 5 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 477 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 246 303 $ Poids 69 % |
| 6 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 74 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 333 057 $ Poids 67 % |
| 7 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 467 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 319 378 $ Poids 65 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 909 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 82 695 $ Poids 65 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 975 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 257 201 $ Poids 64 % |
| 10 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 807 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 280 $ Poids 64 % |
| 11 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 467 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 134 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.