89 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
446 700 $
Autre · 4 179 $/m² · 106,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 298 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107252051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
34025107252051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 74 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 250 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 408 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 378 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 675 $ Poids 80 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 442 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 471 454 $ Poids 78 % |
| 5 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 708 $ Poids 75 % |
| 6 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 518 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +36 623 $ | 428 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 382 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 160 $ Poids 70 % |
| 8 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 547 $ Poids 68 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 683 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, avenue Walsh, Donnacona 2025-05-08 · 181 m · Vendu 197 500 $ (1 899 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 237 653 $ Poids 63 % |
| 11 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 657 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 382 $ Poids 63 % |
| 12 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 867 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 424 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.