100 Chemin AQUEDUC · Donnacona
Valeur estimée
875 100 $
Autre · terrain 8 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 846,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 300 $
Rôle antérieur 1 425 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107254873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
1 626 900 $
Rôle antérieur
1 425 200 $
ID provincial
34025107254873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 97 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2026-06-09 · 398 m · Vendu 272 115 $ (962 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 546 $ Poids 64 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 399 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 64 % |
| 3 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 480 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 516 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 59 % |
| 6 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 654 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 57 % |
| 7 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 750 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 51 % |
| 9 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 827 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 51 % |
| 10 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 596 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 48 % |
| 12 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 952 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.