158 Boulevard ÉCUREUILS · Donnacona
Valeur estimée
739 000 $
Autre · 2 566 $/m² · 288 m² · constr. 2019 · terrain 2 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
947 500 $
Rôle antérieur 897 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107262826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
897 100 $
ID provincial
34025107262826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 96 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2026-06-09 · 344 m · Vendu 272 115 $ (962 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 431 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +27 212 $ | 305 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 161-165, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 033 $/m²) 266,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 298 $ Poids 45 % |
| 3 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 341 $ Poids 40 % |
| 4 | 341, 343 et 345, avenue Leclerc, Donnacona 2025-12-04 · 874 m · Vendu 395 000 $ (1 660 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 144 $ Poids 38 % |
| 5 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 780 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie +66 537 $ · Ajust. âge +59 004 $ | 770 260 $ Poids 35 % |
| 6 | 191-193, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 046 $ Poids 33 % |
| 7 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2024-07-31 · 344 m · Vendu 450 000 $ (1 591 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 117 $ Poids 32 % |
| 8 | 319-321, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 185 $/m²) 274,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 906 $ Poids 30 % |
| 9 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 980 $ Poids 29 % |
| 10 | 860, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 456 $/m²) 285 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 684 $ Poids 25 % |
| 11 | 97-101-103, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 626 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 305 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 019 $/m²) 260 m² · constr. 1917 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 652 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.